木造在来工法の建物は「柱と梁」のフレームで構成されますが、
そのフレームを支える最も重要な部分が 基礎（きそ）・土台（どだい）・杭（くい） です。
この3つの理解で、建物の強度の“下半分”がわかります。
1. 基礎とは？（建物の最下部構造）
基礎は建物の荷重を地盤へ伝えるコンクリート構造で、役割は次の通りです。
✔ 地盤へ荷重を均等に伝える
建物の重さや地震力を地盤へ分散。
✔ 不同沈下を防ぐ
片側だけ沈むと、壁のひび割れ・建具の不具合の原因になる。
基礎の主要な種類
① 布基礎（ぬのきそ）
外周部と主要な間仕切りの下に帯状のコンクリートを配置する方式。
コストを抑えつつ必要強度を確保できるため、従来の一般住宅で多い。
② ベタ基礎
建物全体をコンクリートの“盤”で支える方式。
地震・不同沈下に強く、現在の新築住宅の主流。
イメージ：
- 布基礎 → 線で支える
- ベタ基礎 → 面で支える（より安定）
2. 土台とは？（基礎の上に乗る最初の木材）
土台は基礎の上に設置する水平の木材で、柱や床を支える重要部材です。
✔ 防腐・防蟻処理された木材が必須
ヒノキ、ベイヒバ、SPF集成材 + 防腐・防蟻処理 など。
✔ アンカーボルトで基礎に緊結
基礎から突き出たボルトで土台をしっかり固定。
3. 基礎と土台をつなぐ金物
建物の耐震性の根幹に関わる部分です。
● アンカーボルト
土台と基礎を固定する基本金物。
間隔は 910mmピッチ程度 が一般的（構造計算により調整）。
● ホールダウン金物
地震時の「柱が持ち上がる力」を防ぐ。
構造上重要な柱や耐力壁周辺で多用。
4. 地盤が弱い場合は“杭”が必要になる
基礎がどれだけ強くても、
その下の地盤が弱ければ建物は支えられません。
そのため以下の場合は 杭工事（くいこうじ） を行います。
- 地盤調査でN値が低い
- 表層改良では不十分
- 中〜大規模建物（店舗・ホテル・施設）
- 不同沈下が絶対に許されない用途
5. 杭の種類（現場でよく使われるもの）
① 鋼管杭
鋼製パイプ杭。精度が高く施工も速い。
→ 支持層に到達させて使う「先端支持杭」として優秀。
② PHCコンクリート杭
工場製の高強度コンクリート杭。
→ 中～大規模建物で多用。
③ 場所打ち杭
地中に穴を掘り、鉄筋カゴを入れてコンクリートを現場打設。
→ 大規模建築向け。
④ 表層改良／深層混合処理（“地盤改良”）
杭ではないが、小規模建物で最も多い基礎地盤補強方法。
6. 杭と基礎の関係（ここを理解すると強度がわかる）
よく誤解されますが、
杭が基礎を支え、基礎が建物を支える構造 です。
力の流れはこうなります：
杭 → 基礎 → 土台 → 柱 → 梁 → 屋根
建物の耐震性は、この力の流れと緊結が正しく設計されているかで決まります。
7. 杭は“後から直せない”。だから設計が最重要
杭は地中深くにあるため、
完成後は確認・補修が極めて困難 です。
そのため、
- 地盤調査の精度
- 支持層の深さ
- 杭の種類
- 施工精度（位置ズレ・施工不良）
- 施工記録の保存
が非常に重要です。
特に商業施設・ホテルなどの改装では、
既存杭の資料を入手できるかどうかが品質の分岐点 になります。
8. 実務での“確認ポイント”（内装工事にも関係）
内装・リノベ案件でも以下のチェックは必ず役立ちます。
- 基礎の種類（布／ベタ）
- 杭の有無と種類（構造図で確認）
- 杭の支持層の深さ
- 地盤調査データ（ボーリング柱状図の有無）
- 土台の腐朽・シロアリ
- アンカーボルトの位置・本数
- ホールダウンの設置
特に既存建物の改装では、
地盤 → 杭 → 基礎 → 土台 を把握しておくと
耐震性・揺れ方・床上げの可否判断にも役立ちます。
⚠ 注意書き（日本語版）
本記事の内容は一般的な木造在来工法の基礎・土台・杭に関する解説です。
実際の建物は地域、地盤、築年数、構造仕様によって大きく異なります。
改修・リノベーション・耐震判断などは、必ず専門家（構造設計者・施工会社・地盤調査会社）へご確認ください。
コメント