内装施工の基本 原状回復とは何か
テナント退去に問題になりやすい「範囲・費用・考え方」テナント内装の契約・退去時に、**問題になりやすいのが「原状回復」**です。特に商業施設・オフィス・路面店では、原状回復を正しく理解していないと、想定していなかった高額な原状回復費用工事区...
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内装施工の基本 Japanese Building & Interior Guide (EN) Construction Categories in Japan: What Are A, B, and C Work?
A Practical Guide for Tenant Fit-Out Projects and Asset ClassificationIn Japan, A Work, B Work, and C Work are construct...
内装施工の基本 工事区分：A工事・B工事・C工事とは
A工事・B工事・C工事の違いと、資産区分・費用負担を実務目線で整理。結論から言うと、A工事・B工事・C工事とは、「誰が発注し、誰が費用を負担し、誰の資産になるか」を整理するための工事区分です。テナント内装ではこの整理が曖昧なまま進むと、想定...
Japanese Building & Interior Guide (EN) Where Septic Tanks Are Required, How They Work, Understanding BOD (Influent vs Effluent), and the “One Tank per Lot” Principle
A septic tank (Johkasou) is an on-site wastewater treatment system used when a building cannot connect to a public sewer...
排水・衛生設備 浄化槽が必要な場所／不要な場所、浄化槽の仕組み、BOD（流入と放流）、そして1敷地1台の原則
浄化槽は、建物から発生する汚水を敷地内で処理し、放流基準に適合した水質へ浄化するための設備です。住宅・店舗・飲食店・宿泊施設など、多くの用途で必要となります。本記事では、浄化槽を理解するうえで重要な浄化槽が必要な場所／不要な場所浄化槽の仕組...
Japanese Building & Interior Guide (EN) What Is “Existing Non-Conformity” in Japan?
A Practical Guide to Buildings That Were Legal When Built but No Longer Meet Current CodesIn Japan, “existing non-confor...
内装施工の基本 既存不適格とは？
合法だが現行法には合わない建物を正しく理解するための基礎知識結論から言うと、既存不適格は「違法建築」ではありません。既存不適格とは、建築当時は適法だったが、法改正によって現在の基準には適合しなくなった建物を指します。建築・内装の仕事に関わっ...
内装施工の基本 建具（ドア・引戸）の基本：枠・丁番・上吊りの違い
建具（たてぐ）とは、ドア・引戸・建具枠（ドア枠）など をまとめた呼び方です。現場では「建具ってどう付いてるの？」「引き戸は壁の中に入る？」「丁番とは何？」など建具の基礎構造を知っているだけで、図面の理解も現場確認もスムーズになります。DAY...
Japanese Timber Construction (EN) Basic Wall Structure: Understanding Wood-Frame Walls vs. LGS Walls, Stud Sizes (65mm / 75mm / 100mm), and Proper Applications
Walls look simple on the surface, but inside,wood-frame wallsandLGS (light gauge steel) wallsused in commercial interior...
内装施工の基本 壁構造の超基本入門：木造壁とLGS壁の違い、間柱・胴縁・PB、そしてLGSスタッド寸法の正しい使い分け
壁の内部は普段は見えませんが、木造住宅の壁と店舗・商業施設で使われるLGS壁（軽量鉄骨下地）では構造が全く異なります。本記事では、木造壁の基本構造（柱・間柱・胴縁）LGS壁の基本構造（スタッド・ランナー）を初心者にも分かりやすく解説します。...