内装施工の基本

内装工事・消防・設備で「何が変わるのか」を正しく理解する内装設計やテナント工事を進める中で、トラブルになりやすい法的テーマのひとつが「用途変更」です。「内装を変えるだけだから関係ない」「前のテナントと同じような使い方だから問題ない」──そう...

― 換気しているのに「空気環境が悪くなる」本当の理由―店舗設計や改修工事の現場で、「換気扇は回っているのに、なぜか空気が悪い」「臭いがこもる」「エアコンが効かない」といった相談は非常に多くあります。これらのトラブルの多くは、換気していないか...

― 対象となる用途・規模の建物を実務目線で解説結論から言うと、内装制限とは、建物の用途や規模、部屋の条件に応じて、壁や天井などの内装仕上げ材料を制限するルールです。特に店舗・飲食店・宿泊施設などでは、計画初期に確認していないと、後から大きな...

給気・排気・全熱交換器の違いと、店舗内装で押さえるべき考え方換気設備は、飲食店・物販店・美容室・オフィスなど、すべてのテナントに必須となる設備です。しかし実務では、換気とは何をする設備なのか給気と排気の役割の違いなぜ負圧や正圧が発生するのか...

テナント退去に問題になりやすい「範囲・費用・考え方」テナント内装の契約・退去時に、**問題になりやすいのが「原状回復」**です。特に商業施設・オフィス・路面店では、原状回復を正しく理解していないと、想定していなかった高額な原状回復費用工事区...

A工事・B工事・C工事の違いと、資産区分・費用負担を実務目線で整理。結論から言うと、A工事・B工事・C工事とは、「誰が発注し、誰が費用を負担し、誰の資産になるか」を整理するための工事区分です。テナント内装ではこの整理が曖昧なまま進むと、想定...

合法だが現行法には合わない建物を正しく理解するための基礎知識結論から言うと、既存不適格は「違法建築」ではありません。既存不適格とは、建築当時は適法だったが、法改正によって現在の基準には適合しなくなった建物を指します。建築・内装の仕事に関わっ...

建具（たてぐ）とは、ドア・引戸・建具枠（ドア枠）など をまとめた呼び方です。現場では「建具ってどう付いてるの？」「引き戸は壁の中に入る？」「丁番とは何？」など建具の基礎構造を知っているだけで、図面の理解も現場確認もスムーズになります。DAY...

壁の内部は普段は見えませんが、木造住宅の壁と店舗・商業施設で使われるLGS壁（軽量鉄骨下地）では構造が全く異なります。本記事では、木造壁の基本構造（柱・間柱・胴縁）LGS壁の基本構造（スタッド・ランナー）を初心者にも分かりやすく解説します。...

天井は「上に板が貼ってあるだけ」に見えますが、木造住宅と商業施設（LGS天井）では構造がまったく違います。この記事では、① 木造天井の基本構造② LGS（軽量鉄骨）天井の基本構造を 分けて 解説します。#──────────────────...